Los 16 mejores programas para hacer planos en 2026, gratis y de pago

Crear un plano es donde comienza todo gran diseño. El mejor programa para hacer planos depende del trabajo: documentación de obra, un modelo BIM coordinado, un concepto rápido, un plano para un anuncio inmobiliario o el levantamiento de una vivienda existente. Esta guía compara 16 programas, de AutoCAD y Revit a herramientas gratuitas en el navegador, con sus plataformas, opciones gratuitas y precios a octubre de 2026.

Elección rápida según el trabajo:

• Documentación CAD: AutoCAD con el conjunto de herramientas Architecture.

• BIM: Revit.

• Planos residenciales con lista de materiales: Chief Architect Premier.

• Constructoras y empresas de remodelación: Cedreo.

• Anuncios inmobiliarios: RoomSketcher o Floorplanner.

• Medir en obra: magicplan.

• Gratis: Sweet Home 3D como programa de escritorio, o Floorplanner y Planner 5D en el navegador.

• Leer un plano existente con IA: ArchiVinci Floor Plan Maker, nuestra propia herramienta, que convierte la imagen de un plano, un PDF o un boceto en un plano editable.

Los mejores programas para hacer planos de un vistazo

Cómo elegir el mejor programa para hacer planos

No todos los programas de planos son iguales. Empieza por el uso del plano (documentación de obra, una presentación al cliente, un anuncio inmobiliario o una prueba rápida de distribución) y por los archivos que tienes que entregar, y luego compara las herramientas en estos puntos:

Precisión y escalabilidad

La precisión es fundamental en arquitectura. El mejor programa de planos te permite dibujar muros, puertas y ventanas con medidas exactas, agregar cotas y cambiar entre unidades métricas e imperiales, y una escala precisa evita revisiones costosas más adelante. Si partes de un plano existente o de una foto, comprueba que puedas definir la escala con una medida conocida; para convertir entre medidas del plano y medidas reales, usa nuestra calculadora de escala. En proyectos grandes, revisa cómo maneja el programa varios niveles y archivos pesados.

Facilidad de uso y colaboración

Las buenas herramientas de diseño deben ser fáciles de aprender pero lo bastante potentes para proyectos complejos. La colaboración cambia mucho de una herramienta a otra: los programas BIM como Revit usan el trabajo compartido en proyectos con varios usuarios, mientras que muchos planificadores en el navegador te dejan compartir un enlace o una vista 3D interactiva para recibir comentarios del cliente. Revisa qué ofrece cada herramienta antes de prometerle a un cliente trabajo en equipo en tiempo real.

Exportación CAD: DWG y DXF

Si el plano va a un ingeniero, a un contratista o a tu propio dibujo CAD, revisa primero los formatos. DWG es el formato propio de AutoCAD, y DXF es un formato de intercambio que AutoCAD y la mayoría de los programas CAD abren. AutoCAD guarda en DWG, Homestyler exporta dibujos DWG, magicplan y ArchiVinci Floor Plan Maker exportan DXF, Space Designer 3D exporta DXF con su plan Ultimate y el plan Professional de Planner 5D exporta a CAD. Chief Architect y Cedreo importan archivos DWG y DXF.

Navegador, escritorio o tableta

Las herramientas en el navegador como Floorplanner, Cedreo y Space Designer 3D no necesitan instalación, y Floor Plan Maker funciona solo en navegadores de escritorio. Revit y los conjuntos de herramientas de AutoCAD funcionan solo en Windows, mientras que Chief Architect y Live Home 3D también funcionan en Mac. Para trabajar en obra, elige una app para celular y tableta como magicplan, o la app de RoomSketcher en una tableta.

Planes gratuitos y modelos de precio

Los modelos de precio cambian: AutoCAD, Chief Architect y SketchUp son suscripciones, magicplan cobra por proyecto, Floorplanner vende créditos, RoomSketcher combina suscripción y créditos, Live Home 3D ofrece suscripción o licencia de por vida y Sweet Home 3D es gratuito y de código abierto. Las versiones gratuitas suelen limitar el número de proyectos, la calidad de las imágenes o el catálogo, así que revisa los límites antes de empezar un trabajo para un cliente.

Funciones de IA y automatización

Los programas de planos actuales usan la IA y la automatización de tres formas distintas, así que revisa cuál ofrece cada herramienta:

• Leer un plano existente: AI Convert de RoomSketcher, el reconocimiento de planos de Planner 5D (Premium), la detección de planos de Space Designer 3D y ArchiVinci Floor Plan Maker convierten la imagen de un plano en un plano editable. Revisa después muros y medidas, porque la IA puede leerlos mal.

• Generar una distribución: el generador de planos con IA de Planner 5D y Options to Floorplan de Homestyler proponen distribuciones, y el generador de Floor Plan Maker crea una distribución amueblada a partir de un breve formulario, sin IA.

• Render: Cedreo, Floorplanner, RoomSketcher y Live Home 3D crean imágenes fotorrealistas del plano en 3D, y herramientas de IA como ArchiVinci convierten la imagen de un plano 2D en una imagen de presentación.

Los 16 mejores programas para hacer planos en 2026

Cómo lo revisamos: leímos las páginas de cada fabricante el 20 de octubre de 2026 para comprobar plataformas, opciones gratuitas y precios. Los precios son de EE. UU., sin impuestos, y cambian a menudo, así que revísalos antes de comprar. La lista empieza con los programas CAD y BIM (1–3) y el modelado 3D (4), sigue con herramientas para constructoras e inmobiliarias (5–7), planificadores en el navegador y con IA (8–13) y apps gratuitas y de escritorio (14–15), y termina con los diagramas 2D (16). La entrada 10 es nuestra propia herramienta.

1. AutoCAD con el conjunto de herramientas Architecture

AutoCAD Architecture ya no se vende por separado: a octubre de 2026 es el conjunto de herramientas Architecture incluido en AutoCAD 2027. Combina el dibujo CAD de siempre con objetos para muros, puertas, ventanas, cubiertas y escaleras, herramientas de espacios y superficies para la planificación y las tablas, y gestión de referencias externas y conjuntos de planos para proyectos grandes, así que puedes crear planos de planta precisos en 2D, alzados y secciones e intercambiar archivos DWG con otros profesionales. Para convertir una vista en una imagen de presentación, expórtala como imagen PNG, JPEG o WebP y prueba el render con IA para AutoCAD.

• Plataformas: el conjunto de herramientas Architecture funciona solo en Windows; AutoCAD LT funciona en Windows y macOS, pero no incluye los conjuntos de herramientas.

• Opción gratuita: una prueba gratis.

• Precio (octubre de 2026): AutoCAD con sus conjuntos de herramientas, 2095 dólares al año o 260 al mes; AutoCAD LT, 540 dólares al año o 70 al mes.

• Ideal para: arquitectos y equipos que necesitan documentación precisa de planos y colaboración en DWG desde el concepto hasta los planos de obra.

2. Revit

Revit es la plataforma BIM de Autodesk para crear planos de planta 2D precisos y modelos 3D coordinados. Los componentes paramétricos, las tablas y las vistas se mantienen sincronizados, lo que acelera la documentación y reduce errores; el trabajo compartido permite proyectos con varios usuarios, y Dynamo automatiza tareas repetitivas y estudios de distribución. Si comparas otras herramientas BIM, mira nuestras alternativas a Revit; para imágenes de presentación a partir de vistas de Revit, mira el render con IA para Revit.

• Plataformas: solo Windows 11 de 64 bits (Revit 2027).

• Opción gratuita: una prueba gratis.

• Precio (octubre de 2026): 3005 dólares al año o 380 al mes.

• Ideal para: estudios que necesitan documentación de planos de calidad constructiva a partir de un único modelo BIM coordinado.

3. Chief Architect Premier

Chief Architect Premier es un programa profesional de diseño de viviendas para proyectos residenciales: dibujas muros, colocas puertas y ventanas, ves la casa en 3D y obtienes una lista de materiales del mismo modelo. Importa archivos DWG, DXF y PDF, así que puedes partir de un dibujo existente.

• Plataformas: Windows 10 u 11 de 64 bits y macOS con Apple M1 o posterior.

• Opción gratuita: una versión de prueba para descargar.

• Precio (octubre de 2026): 1995 dólares al año o 229 al mes.

• Ideal para: proyectos residenciales y planos de vivienda que necesitan una lista de materiales.

4. SketchUp

SketchUp es una herramienta de modelado 3D rápida que hace visual e intuitivo el trabajo con los planos: dibujas en 2D, extruyes a 3D y revisas la distribución con secciones y escenas. SketchUp Pro agrega LayOut para láminas anotadas y a escala y más de 1000 extensiones, por ejemplo para calcular superficies, estudiar el asoleamiento y renderizar. Mira cómo se compara con otros en nuestra lista de los mejores programas de modelado 3D para arquitectura y, para imágenes de presentación, prueba el render con IA para SketchUp.

• Plataformas: SketchUp Free y Go funcionan en el navegador, y Go también en iPad; el modelador de escritorio viene con Pro, y Studio es solo para Windows.

• Opción gratuita: SketchUp Free en el navegador, que exporta SKP, PNG y STL.

• Precio (octubre de 2026): Go 10.75, Pro 33.25 y Studio 71.58 dólares al mes, con pago anual.

• Ideal para: diseñadores que quieren trabajar los planos de forma visual y modelar conceptos rápido para presentaciones claras al cliente.

5. Cedreo

Cedreo es un programa de diseño de viviendas en línea para constructoras, contratistas, empresas de remodelación e interioristas. Dibujas planos de planta 2D y 3D, generas cubiertas, secciones, alzados y planos de emplazamiento, y creas renders fotorrealistas de interiores y exteriores que, según Cedreo, tardan unos minutos. Los planos existentes en JPEG, PNG, PDF, DWG o DXF se pueden importar como capas de calco.

• Plataformas: 100 % en línea, en el navegador.

• Opción gratuita: un plan gratuito con un proyecto.

• Precio (octubre de 2026): Personal (se compra por proyecto, con 20 renders cada uno), Pro y Enterprise; los precios actuales están en la página de precios de Cedreo.

• Ideal para: constructoras, contratistas y empresas de remodelación que presentan viviendas nuevas y reformas a sus clientes.

6. RoomSketcher

RoomSketcher es una herramienta profesional para dibujar planos 2D precisos y generar imágenes 3D, como 3D Photos, 360 Views y recorridos Live 3D. Su función AI Convert convierte un plano subido en un plano editable, y también puedes encargar que redibujen un boceto o un plano y recibir planos 2D y 3D al día hábil siguiente.

• Plataformas: la app de RoomSketcher funciona en Windows, macOS, iPad y tabletas Android, con un portal web en el navegador.

• Opción gratuita: Free, con 2 créditos y la primera conversión con AI Convert gratis.

• Precio (octubre de 2026): Pro 24 dólares al mes o 144 al año; Team 70 dólares al mes o 420 al año; Premium es ahora una mejora para un solo proyecto.

• Ideal para: diseñadores y equipos inmobiliarios que necesitan planos rápidos y fáciles de compartir con vistas 3D.

7. magicplan

magicplan es una app para celular y tableta que registra espacios existentes en obra: mides y dibujas las habitaciones, o las escaneas con LiDAR en los iPhone y iPad Pro, y exportas el plano en PDF, DXF, IFC, OBJ y otros formatos. Para otras apps de obra y de boceto, mira nuestras mejores apps para arquitectos.

• Plataformas: iOS y Android.

• Opción gratuita: 2 proyectos gratis para empezar.

• Precio (octubre de 2026): se paga por proyecto: los planes empiezan en 10 proyectos nuevos al mes, y cada proyecto extra cuesta 40 dólares.

• Ideal para: medir y dibujar en obra viviendas y espacios existentes.

8. Floorplanner

Floorplanner es una herramienta en el navegador para crear planos 2D rápidos con una vista 3D en tiempo real. Dibujas habitaciones y muros, los amueblas con una biblioteca de más de 260 000 modelos 3D, incluidos productos de marcas conocidas, y creas renders de hasta 8K, sin instalar ningún programa.

• Plataformas: navegador.

• Opción gratuita: hasta 5 proyectos gratis (3 plantas y 3 diseños en total), con imágenes en calidad SD y marca de agua.

• Precio (octubre de 2026): créditos desde 8.15 dólares por 5 créditos; las suscripciones para uso profesional están en la página de precios de Floorplanner.

• Ideal para: equipos que necesitan maquetas de distribución rápidas, planos para anuncios inmobiliarios y revisiones interactivas con clientes directamente en el navegador.

9. Planner 5D

Planner 5D es una herramienta web y de apps para crear planos 2D rápidos con vistas 3D al instante, edición de arrastrar y soltar y un gran catálogo de muebles. Sus funciones de IA incluyen un generador de planos y, en Premium, el reconocimiento de planos, que convierte la foto o el plano de una vivienda en un proyecto 3D editable.

• Plataformas: web, iOS, Android, Windows, macOS y visionOS.

• Opción gratuita: proyectos ilimitados con el 50 % del catálogo de muebles.

• Precio (octubre de 2026): Premium 19.99 dólares al mes o 59.99 al año (con reconocimiento de planos con IA); Professional 49.99 dólares al mes o 399.99 al año (renders 4K, recorridos 360° y exportación a CAD).

• Ideal para: usuarios que quieren planificar rápido en cualquier dispositivo, con ayuda de la IA para leer planos existentes.

10. ArchiVinci Floor Plan Maker (nuestra herramienta)

Floor Plan Maker es la herramienta de planos de ArchiVinci, así que lee esta entrada sabiendo que es nuestra. Funciona en navegadores de escritorio y ofrece cuatro formas de empezar:

• Una imagen o un PDF del plano: sube un JPG, PNG, WebP o PDF, y la IA lo lee y lo reconstruye como un plano editable con muros, puertas, ventanas y espacios con su nombre y superficie; revisa el resultado y corrige lo que haya leído de otra forma.

• Un boceto a mano: sube una foto de un boceto y un breve formulario, y la IA lo convierte en un plano limpio que mantiene la distribución de los espacios.

• Un breve formulario: indica el tipo de inmueble, la superficie, los niveles y el número de espacios, y el generador crea una distribución amueblada sin IA; puedes pedir otra variante cuando quieras.

• Tu propio dibujo: dibuja muros y espacios a mano, sobre una hoja en blanco o sobre una imagen, y define la escala con una medida que conozcas.

Después editas muros, puertas y ventanas, agregas cotas y niveles, trabajas en metros o en pies y pulgadas, amueblas con 153 muebles y aplicas acabados. El mismo plano se ve en 3D con control del sol y en un recorrido en primera persona, y se exporta en DXF (AutoCAD lo abre y puede guardarlo como DWG; no hay exportación directa a DWG), SVG, PDF, PNG, GLB u OBJ.

• Plataformas: solo navegadores de escritorio, sin versión móvil; la interfaz está en inglés, español e italiano.

• Gratis: dibujar, editar, las vistas 3D, el recorrido, la biblioteca de muebles, todas las exportaciones y el generador con formulario.

• Créditos (octubre de 2026): leer un plano o un boceto con IA cuesta 1 crédito a un miembro gratuito, que se devuelve si la conversión falla, y es ilimitado en Premium; los renders usan los créditos de render de ArchiVinci, y el uso comercial de un render, por ejemplo para clientes, requiere un plan activo; los planes están en la página de precios. Los miembros con sesión iniciada guardan hasta 50 proyectos.

• Ideal para: convertir la imagen, el PDF o el boceto de un plano existente en un plano editable con exportación DXF para CAD.

11. Homestyler

Homestyler es una herramienta de planos y diseño de interiores que funciona en el navegador, en el celular y en el escritorio. Puedes subir una imagen o un archivo DWG, o dibujar en 2D, y el programa construye las habitaciones en 3D; Options to Floorplan propone distribuciones, el render en la nube crea imágenes de presentación y puedes exportar planos y dibujos DWG.

• Plataformas: navegador, iOS, Android y una versión de escritorio.

• Opción gratuita: Basic.

• Precio (octubre de 2026): Pro+ desde 6.8 dólares al mes y Master+ desde 11.8 dólares al mes.

• Ideal para: diseñadores que quieren probar distribuciones en línea con vistas previas 3D y exportación DWG.

12. HomeByMe

HomeByMe es una herramienta web y móvil de planos y diseño de interiores con la que creas planos 2D, los ves en 3D y generas imágenes fotorrealistas. Si prefieres no dibujar, sus expertos pueden dibujar tu plano 3D por ti.

• Plataformas: navegador, iOS y Android.

• Opción gratuita: Starter, con 2 proyectos y 5 imágenes Full HD.

• Precio (octubre de 2026): Essentials agrega imágenes 4K y Pro+ agrega video; los precios están en la página de planes de HomeByMe.

• Ideal para: propietarios y diseñadores que quieren planos de concepto rápidos en 2D, vistas 3D e imágenes realistas sin CAD.

13. Space Designer 3D

Space Designer 3D es una herramienta de planos en el navegador para crear distribuciones 2D y 3D sin instalar nada. La detección de planos con IA y el calco te ayudan a reconstruir un plano existente.

• Plataformas: navegador.

• Opción gratuita: no tiene plan gratuito; ofrece una prueba de 5 días que pide tarjeta.

• Precio (octubre de 2026): Premium 25, Ultimate 45 (con exportación DXF) y Team 80 dólares al mes; el pago anual ahorra un 17 %.

• Ideal para: equipos que quieren planificar de 2D a 3D en el navegador y compartir el resultado sin instalar nada en el escritorio.

14. Sweet Home 3D

Sweet Home 3D es una aplicación gratuita y de código abierto de diseño de interiores para dibujar planos de planta 2D con una vista previa 3D instantánea en la misma ventana. Puedes colocar muebles, importar bibliotecas de muebles y texturas adicionales y usar Sweet Home 3D Online en un navegador con WebGL sin instalar nada.

• Plataformas: Windows, macOS, Linux, iOS y Android, además de Sweet Home 3D Online en el navegador.

• Opción gratuita: la app de escritorio es gratuita y de código abierto (GPL, versión 7.5).

• Precio (octubre de 2026): las ediciones de pago de la Mac App Store y la Microsoft Store traen unos 10 800 muebles, frente a entre 100 y 929 en los instaladores gratuitos.

• Ideal para: usuarios que quieren una herramienta gratuita y sencilla de planos 2D y 3D que también funcione sin conexión.

15. Live Home 3D

Live Home 3D es una app de diseño de viviendas para varias plataformas. Dibujas planos de planta 2D, pasas a 3D en tiempo real y exportas imágenes, videos y panoramas de 360°; en iPhone y iPad, AR View coloca el diseño en el mundo real con ARKit de Apple, y un escáner LiDAR puede importar una vivienda existente. Los renders con IA en la nube usan créditos.

• Plataformas: macOS, Windows, iOS y iPadOS, visionOS y Android (versión 5).

• Opción gratuita: una app gratuita con hasta 2 plantas.

• Precio (octubre de 2026): Standard y Pro por suscripción o con licencia de por vida; la licencia de por vida de Pro tiene un precio de lista de 149.99 dólares.

• Ideal para: diseñadores que quieren un flujo cuidado de 2D a 3D en Mac, Windows y dispositivos móviles.

16. SmartDraw

SmartDraw es un programa de diagramas que también hace planos 2D; no crea un modelo 3D.

• Opción gratuita: una prueba gratis.

• Precio (octubre de 2026): Individual 7.95 dólares al mes con pago anual (precio de introducción; el precio normal es 10.95), y Team 6.95 dólares por usuario al mes, con un mínimo de 3 usuarios.

• Ideal para: planos 2D sencillos y distribuciones dibujadas como diagramas.

Los mejores programas para hacer planos gratis

La mayoría de los programas de planos tiene una opción gratuita, pero los límites cambian:

• Sweet Home 3D: gratuito y de código abierto en Windows, macOS y Linux, con Sweet Home 3D Online en el navegador.

• Floorplanner: hasta 5 proyectos gratis en el navegador, con imágenes SD y marca de agua.

• Planner 5D: proyectos ilimitados con la mitad del catálogo de muebles.

• SketchUp Free: modelado 3D en el navegador, con exportación SKP, PNG y STL.

• ArchiVinci Floor Plan Maker: nuestra herramienta para hacer planos online gratis en navegadores de escritorio; dibujar, editar, ver en 3D, exportar y usar el generador con formulario no cuesta nada, y leer un plano con IA usa 1 crédito.

• Versiones gratuitas limitadas: RoomSketcher (2 créditos y una conversión con IA), Cedreo (1 proyecto), HomeByMe (2 proyectos), magicplan (2 proyectos) y Homestyler Basic.

• Solo pruebas: AutoCAD, Revit, Chief Architect, SmartDraw y Space Designer 3D, cuya prueba de 5 días pide tarjeta.

Qué programa elegir para cada trabajo

Pruébalo en ArchiVinci

Sube la imagen de un plano 2D, elige uno de los cuatro estilos (Vista 3D, Marcador, Color sólido o Dibujo) y, si quieres, agrega una frase: ArchiVinci genera una versión coloreada y renderizada que sigue tu plano. Una cuenta nueva empieza con 3 créditos gratis.

• Para un plano 2D: Renderizar planos con IA

• Para un plano: Amueblar un plano con IA

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el mejor programa gratis para hacer planos?

Depende de lo que necesites gratis. Sweet Home 3D es gratuito, de código abierto y funciona sin conexión en Windows, macOS y Linux; Floorplanner (5 proyectos gratis) y Planner 5D (proyectos ilimitados) son opciones gratuitas en el navegador; y ArchiVinci Floor Plan Maker te deja dibujar, ver en 3D y exportar DXF sin costo en un navegador de escritorio.

¿Cuál es el mejor programa de planos para principiantes?

Herramientas como Floorplanner, RoomSketcher y Planner 5D son fáciles de usar e ideales para distribuciones rápidas sin experiencia en CAD.

¿AutoCAD es el mejor programa para hacer planos?

AutoCAD con su conjunto de herramientas Architecture sirve para documentación 2D precisa e intercambio en DWG, pero no es la opción más fácil ni la más barata: en octubre de 2026 AutoCAD costaba 2095 dólares al año, y los conjuntos de herramientas funcionan solo en Windows. Para una distribución rápida, una presentación al cliente o el plano de un anuncio, una herramienta en el navegador como Floorplanner o RoomSketcher se aprende más rápido.

Planos o BIM: ¿cuál es la diferencia?

Las herramientas de planos se centran en la planificación del espacio y la visualización, mientras que el software BIM como Revit y Vectorworks Architect gestiona todos los datos del edificio, los materiales y los flujos de construcción: plantas, secciones y tablas salen de un solo modelo. Para los principales programas BIM, mira nuestra guía de software BIM para arquitectos.

¿Qué programas exportan archivos DWG o DXF?

AutoCAD guarda en DWG y Homestyler exporta dibujos DWG. magicplan y ArchiVinci Floor Plan Maker exportan DXF, que AutoCAD abre y puede guardar como DWG, y Space Designer 3D exporta DXF con su plan Ultimate. Chief Architect y Cedreo importan archivos DWG y DXF, y el plan Professional de Planner 5D exporta a CAD.

¿Los mejores programas de planos necesitan IA?

No. Las funciones de IA aceleran algunos pasos, como leer un plano existente, proponer una distribución o renderizarla en 3D, pero no son obligatorias. Muchos profesionales usan flujos de trabajo híbridos que combinan herramientas CAD tradicionales con motores de render con IA.

¿Puede la IA reemplazar por completo el dibujo técnico tradicional?

Aún no. La IA puede leer un plano existente, proponer distribuciones y crear visualizaciones, pero los planos arquitectónicos detallados siguen requiriendo precisión humana y toma de decisiones. Un plano dibujado o leído con IA no se revisa según la normativa de construcción, así que los planos de obra y para permisos deben prepararlos o revisarlos profesionales cualificados.

¿Puede ChatGPT reemplazar a los mejores programas de planos?

No para un plano con el que vas a construir. A octubre de 2026, la herramienta de imágenes de ChatGPT crea y edita imágenes, y una imagen de un plano no es un plano editable a escala: no tiene muros, medidas ni capas que puedas cambiar ni nada que exportar a CAD. Úsalo para ideas y dibuja el plano en un programa de planos.

¿Qué herramientas generan una distribución gratis?

El generador de ArchiVinci Floor Plan Maker crea una distribución amueblada a partir de un breve formulario (tipo de inmueble, superficie, niveles y número de espacios) sin costo y sin IA, y puedes pedir otra variante. La cuenta gratuita de RoomSketcher incluye una conversión con IA, que redibuja un plano existente en lugar de diseñar una distribución nueva. Toma cualquier distribución generada como punto de partida y revísala antes de usarla.

¿Se pueden usar estas herramientas tanto para interiores como para arquitectura?

Sí. La mayoría de las herramientas de planos actuales sirven para ambos, aunque algunas se centran en interiores y otras se especializan en planificación estructural o del terreno.

¿Cuáles de estos programas sirven para anuncios inmobiliarios?

RoomSketcher y Floorplanner mencionan el sector inmobiliario entre sus usos: hacen planos 2D y 3D para anuncios, y RoomSketcher también puede redibujar un boceto o un plano por ti al día hábil siguiente. magicplan mide y dibuja en obra una vivienda existente con un celular o una tableta. Cedreo, en cambio, está pensado para constructoras y empresas de remodelación que presentan viviendas nuevas y reformas a sus clientes.

¿Puedo integrar estas herramientas con software de render como ArchiVinci o Twinmotion?

Sí, de dos formas distintas. Twinmotion importa el propio modelo 3D mediante Direct Link. ArchiVinci trabaja con una imagen: exporta una vista o haz una captura (JPG, PNG o WebP, hasta 5 MB) y súbela para un render con IA; en SketchUp, el plugin gratuito de ArchiVinci sube por ti una captura de la vista. Cada generación crea una imagen nueva que sigue tu vista, así que revisa los detalles con tu plano.